🌟 Nossos Serviços

👉 Consulte-nos sem compromisso!

📌 Para você que deseja:

Comprar, Vender, Alugar ou Arrendar imóveis

Avaliações e Laudos Técnicos

Projetos, Construções e Reformas

🏠 Financiamento Imobiliário.

Credenciado MCF BANK.

Correspondente CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Financiamos terrenos, construções em geral, casas, imóveis novos e usados.

Quitamos seu terreno e construímos sua Casa ao seu Gosto e de forma personalizada

Queremos lhe ajudar mas para isto precisamos de informações sua para realizar um projeto Direcionado e personalizado para realizar o seus interesses.

Para dar andamento em um atendimento profissional aos interessados em nossos trabalhos, seja para investimentos ou financiamentos, é indispensável o envio das informações abaixo.

1. Proposta
   Descrever de forma objetiva:
   O que pretende realizar
   Finalidade do investimento ou financiamento
   Valor estimado do projeto
2. Dados Pessoais (de todos que comporão a renda)
   Nome completo
   RG
   CPF
   Data de nascimento
   Idade
3. Informações de Renda
   Renda pessoal comprovada
   Renda informal, desde que passível de comprovação
   Documentos que demonstrem a capacidade financeira
   Somente com essas informações será possível:
   Realizar uma análise de crédito adequada
   Identificar, em nossos canais, as melhores opções de financiamento ou investimento
   Definir valores possíveis de liberação para viabilizar o projeto apresentado.
   As informações devem ser fornecidas pelo proponente principal e por todos que irão compor a renda.

Consultor de Negócios Estratégicos

Eng Felix Gil
Com CREA e CRECI ativos.
ZAP 17 997631791
Email felixjgil@yahoo.com.br e ou felixgilimoveis@hotmail.com.br

A melhor oportunidade de investimento em imóveis hoje em Rio Preto.
Últimas unidades
Só para investidores cadastrados
269 mil a vista ou 13 mil de entrada + 36 x de 7.200 fixas no plano investidor.

Oferta 416 2025
Contato tel ZAP Jorge Motiva / Corretor.

Guarujá-SP📍🇧🇷
prédio em fase de acabamento,
a 2 quadras da praia da enseada,
são 35 aptos
apto de 101,71m²
as coberturas são maiores
2 vaga de garagem
área total:
de 1080m² quadrados
espaço Gourmet
varanda Gourmet com churrasqueira,
sauna, serviço de praia
salão de jogos,
salão de festa
piscina com deck molhado
são 35 aptos.
com VGV de 35 milhões.
R$: 8.500.000

Oferta 330 2025
Contato tel ZAP Ronaldo / Prédio Guarujá.

Área do terreno 66000m2 em Itaquera próximo ao estádio do Corinthians, shopping Itaquera e metrô Itaquera oportunidade de investimento com estudo de projeto com tds as normas da prefeitura porém não finalizado fácil para finalizar.Proprietario ajuda no andamento.
Não aceita parceira porém estuda entrada 50% parcelas a negociar.
Valor R$ 66.000.000,00 por M2 R$1.000,00
Estudasse proposta.

Oferta 329 2025
Contato tel ZAP Cleber / Açúcar

Um condomínio fechado de lotes que surge como um oásis particular às margens da Rodovia Washington Luiz, estrategicamente localizado a poucos minutos dos principais pontos de São José do Rio Preto.

Um empreendimento que valoriza a natureza em cada detalhe, oferecendo um ambiente com vasta arborização e áreas verdes que convidam ao bem-estar e à tranquilidade.

DADOS GERAIS DO EMPREENDIMENTO:

Nome: Fazenda Palmeiras Residencial
Fase: Única
Localização: Avenida Alfredo Folchini s/n, São José do Rio Preto – SP
Conceito: Loteamento de Acesso Controlado
Área Total Loteada: 368.698,40m²
Total de Lotes Residenciais: 550
Área de Lotes Residenciais: 116.607,92m²
Lote Mínimo: A partir de 200,00m²
Áreas Verdes/APP: 54.218,47m² (Um compromisso com a natureza e o seu bem-estar)
Área Institucional (Equip. Comunitário e Urbano): 20.778,61m²
LAZER E CONVIVÊNCIA: UM CLUBE EXCLUSIVO.
Valores definidos na visita e qual lote vai Comprar.

Oferta 317 2025
Contato tel ZAP Maikel / Ilhas do Sul

Eu quero te apresentar o Sky Redentora, um projeto incrível da Stéfani Nogueira. Aqui você encontra apartamentos de 2 e 3 dormitórios, todos com suíte e varanda gourmet, em plantas modernas de 63 e 83 m².

O condomínio tem mais de 20 opções de lazer e está na melhor localização da Vila Redentora, em São José do Rio Preto.

É um lugar que une conforto, sofisticação e qualidade de vida. Esse é o Sky Redentora, e eu tenho certeza que você vai se encantar

Oferta 314 2025
Contatos tel ZAP Maikel / Ilhas do Sul

Construindo com qualidade e segurança obras civis em todo o Brasil

🏡 Financiamentos Imobiliários em Geral
✔ Correspondente Caixa Econômica Federal
✔ Parceiro Minha Casa Financiada

📢 ATENÇÃO CORRETORES

➡ Indicou cliente? Repassamos sua comissão se o financiamento for aprovado!

🚀 Por que construir conosco?

✅ Economia de até 40% em relação a comprar imóvel pronto
✅ Engenheiros credenciados Caixa acompanhando desde o projeto até a entrega
✅ Tudo em um só lugar: terreno, projeto, aprovação, financiamento, construção e entrega final

🔑 Nossas soluções:

Simulação gratuita do seu financiamento

Quitação de terrenos

Projetos arquitetônicos e complementares

Construção sob medida (chave na mão)

Regularização de obras paradas (recursos para conclusão)

Atendimento a clientes, construtores, engenheiros e arquitetos

📋 Para simulação, envie:

Nome completo

CPF e data de nascimento

Renda familiar (quem compõe + valores)

Endereço dos participantes

Se possui FGTS

Se tem imóvel no nome

Recursos próprios disponíveis

📍 Contato

👷 Felix Gil – Eng. Civil & Corretor
CREA: 0601395365 | CRECI: 84.776
📞 Tel: (17) 3232-0178
📲 WhatsApp: (17) 99763-1791 / (17) 99165-9768
✉ E-mail: felixjgil@yahoo.com.br | felixgilimoveis@hotmail.com

📍 Endereço: Rua Major João Batista Franca, 634 – Alto da Boa Vista, São José do Rio Preto – SP, CEP 15025-610

🌐 Parceiro oficial: Minha Casa Financiada
📘 Meu Facebook: Felix Gil Fernandes

👉 Agende com a gente e realize o sonho da sua casa própria com segurança e economia.

👉 Consulte-nos sem compromisso!

📌 Para você que deseja:

Comprar, Vender, Alugar ou Arrendar imóveis

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Credenciado MCF BANK.

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Financiamos terrenos, construções em geral, casas, imóveis novos e usados.

Quitamos seu terreno e construímos sua Imóvel do jeito que você sonhar

🌎 Commodities

Ofertas e Compras

Atendemos mercado interno e exportação

🔗 Site Oficial:
ngestrategicosfelixgil.com.br

📖 Nosso Catálogo no Facebook:
facebook.com/felixgil.fernandes.7

👷 Eng. Felix Gil
✔ CREA e CRECI Ativos
📲 WhatsApp: (17) 99763 1791
Bruno ZAP 17 98140-6459

Isto e para você que paga Aluguel em nossa cidade ou cidades de nossa região Metropolitana.

Quer conquistar sua casa própria e dar adeus ao aluguel?
Nós temos duas opções de terrenos em São José do Rio Preto – SP, prontos para financiar com terreno + construção.

E o melhor: você só começa a pagar depois que o imóvel estiver pronto!
(Disponível pela Caixa Federal ou pela nossa financeira parceira MCF BANK).

📍 Terrenos disponíveis a Venda em São José do Rio io Preto SP. Mas pode ser um de sua escolha em bairro de sua escolha e até mesmo aí em sua Cidade que nós vamos lhe atender.

1️⃣ Parque Residencial Universo

Endereço: Rua Ednes da Silva Manrique J. R. Quadra 1, Lote 3

Área: 200 m²

Valor: R$ 135.000,00

2️⃣ Jardim Aniele

Endereço: Rua Rogério Cozzi, Quadra 14, Lote 18

Área: 250 m²

Valor: R$ 145.000,00

💡 Como funciona

✔️ Você escolhe o terreno
✔️ Nós financiamos terreno + construção
✔️ Construímos sua casa sob medida
✔️ Você só paga após a entrega do imóvel

➡️ Assim você sai do aluguel sem pesar no bolso!

📲 Contato rápido

Eng Felix Gil

WhatsApp: 17 99763-1791

Telefones: 17 99165-9768 | 17 99185-0214 | 17 3232-01

Bruno ZAP 17 98140-6459

E-mails:

felixgil1957@outlook.com

felixjgil@yahoo.com.br

felixgilimoveis@hotmail.com

felixjgilf@gmail.com

📌 Onde estamos

Rua Major João Batista França, 634 – Parque Industrial
São José do Rio Preto – SP – CEP 15025-610
(Atendimento presencial com agendamento)

🌐 Outros negócios disponíveis

Financiamentos – Correspondente Caixa e Credenciado MCF BANK

📌 Consultor responsável:
Eng. Felix Gil – Corretor Imobiliário
Seu especialista em soluções imobiliárias!

Projetos & Construção

Seção 1 – Apresentação

Financiamentos (Correspondente Caixa Econômica Federal e Plataforma MCF Bank)
📍 São José do Rio Preto – SP

Texto de destaque:

“Financiamos terrenos, construções, imóveis usados e novos. Soluções completas, do projeto à entrega das chaves.”

Seção 2 – Diferenciais

🚀 Por que financiar conosco?

Pela Caixa Econômica Federal, só é permitido ter um financiamento ativo.

Pela nossa plataforma MCF Bank, você pode ter quantos financiamentos sua renda permitir.

Durante a obra, não há parcelas a pagar: você só começa a pagar quando o imóvel estiver pronto.

Seção 3 – Nossos Serviços

Avaliações e laudos técnicos

Estudos e projetos (habitacionais, multifamiliares, comerciais e industriais)

Construção e reformas (orçamentos sem compromisso)

Quitação de terrenos + financiamento da construção do seu imóvel

Correspondente autorizado Caixa Econômica Federal pela plataforma (MCF BANK)

Seção 4 – Documentação Necessária

📑 Para análise de crédito:

RG/CPF ou CNH

Certidão de estado civil

Comprovante de endereço

4 últimos holerites (ou comprovante de renda)

Declaração de IR (se houver, com DARF pago)

FGTS (extrato, PIS/PASEP, carteira de trabalho)

Obs.: Se casado, apresentar também a documentação do cônjuge.

Seção 5 – Questionários

🏡 Terreno + Construção

Valor do terreno

Saldo devedor (se já adquirido)

Valor estimado da obra

Valor de mercado após construção

Recursos próprios disponíveis

Renda mensal (formal e informal)

Fonte de renda (CLT, empresário, servidor, aposentado, autônomo)

Localização do terreno (cidade, condomínio, endereço e CEP)

🏠 Imóvel Usado ou Novo

PF ou PJ?

Nome do vendedor

Tipo do imóvel

Valor do imóvel e do crédito solicitado

IPTU em dia?

Imóvel quitado? (se não, informar saldo devedor)

Registro do imóvel com averbação da construção?

Cidade e estado

Dados do comprador (nome, telefone, e-mail)

Seção 6 – Limites de Financiamento por Banco (2025)

Banco Percentual Máximo

Itaú Até 90%
Santander Até 80%
Banco do Brasil Até 80%
Bradesco Até 80%
Caixa Até 70% (SFH/SBPE SAC) ou até 80% (Poupança Caixa)

💡 Regra geral: financiamento até 80% do valor do imóvel (respeitando limite do SFH de R$ 1,5 milhão e até 30% da renda familiar)

Seção 7– Contato

📍 Rua Major João Batista França, 634 – Parque Industrial
São José do Rio Preto – SP – CEP 15025-610
(atendimento presencial com agendamento)

Tratar:
Eng Felix Gil ZAP 17997631791 / CRECI 84776
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📞 Telefones:

(17) 99763-1791 (WhatsApp)

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(17) 3232-0178

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