Um salão comercial com dois pav.superior tipo mezanino. Um subsolo e com dois sanitários
acessível,com total de área construída de 506.45m2
Valor R$ 10.000,00 c/ IPTU.

Oferta 093 2026
Contato tel ZAP Jonas Projetista.

Avenida Francisco Munia, 1300

✨ Diferenciais da localização:

• Condomínio em região de fácil acesso e excelente mobilidade;
• Ponto de ônibus em frente ao condomínio;
• Apenas 2 km do Shopping Cidade Norte;
• Região com ampla infraestrutura de comércios e serviços, incluindo mercados, farmácias, academias, açougues e áreas de lazer próximas.

🔒 Sobre o condomínio:

• Condomínio fechado;
• Portaria e segurança 24 horas.

📐 Características do imóvel:

• 55m² muito bem distribuídos;
• 2 quartos amplos;
• Sala aconchegante;
• Cozinha funcional com pia e gabinete;
• Lavanderia coberta;
• Espaço amplo nos fundos;
• Localizado na primeira rua do condomínio;
• Vaga de garagem coberta.

✨ Acabamentos:

• Imóvel totalmente revestido em porcelanato;
• Gesso;
• Iluminação em LED;
• Pintura novinha;
• Banheiro com box em blindex.

💰 Condomínio: R$ 278,00
💰 IPTU: R$ 28,00/mês
Para fechar a venda da Casa do Jardim das Acácias ainda esse MÊS

Entrada Totalmente Parcelada

Preço da Casa 210.000,00

Já está avaliada pela Caixa em 210.000,00
somos investidores, objetivo é venda rápida

Oferta 092 2026
Contato tel ZAP Laiane / Imóveis Rio Preto

📍 Localização Privilegiada
Endereço: Avenida Manoel de Freitas, Rio Lima.
Mobilidade: Fácil acesso à Rodovia Washington Luís e avenida principal que conecta rapidamente ao centro da cidade.
Comodidade: A apenas 1,5 km do Shopping Cidade Norte e cercado por uma rede completa de comércios e serviços.

🏢 O Imóvel (Pronto para morar)
Unidade: Ap. 301, Bloco 2 – 2º pavimento
Diferencial do Bloco: Localizado estrategicamente ao lado da portaria, trazendo muito mais praticidade e segurança.
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta, posicionada logo na entrada da portaria.
2 quartos, , sala, cozinha, banheiro, área de serviço
39,53m²
Cond. R$278,00
IPTU R$49,00

🌳 Lazer e Infraestrutura do Condomínio
O condomínio oferece uma estrutura enxuta e funcional, ideal para famílias:
Mercado interno (minimarket)
Salão de Festas
1 Área de Churrasqueira
Playground
Academia ao ar livre

💰 Condições Comerciais Imbatíveis
Avaliação Caixa: 200.000,00
Preço de Venda: R$ 160.000,00

Entrada: R$ 0,00 (Zero de entrada)
Possibilidade de parcelamento da documentação.

🎯 Objetivo: Venda rápida!

Somos investidores objetivo é venda rápida, ouvimos propostas.

Oferta 085 2026
Contato tel ZAP Laiane / Imóveis Rio Preto

Do imóvel:
1) Endereço completo; Rua Monsenhor Brás Baffa , jardim Nazareth – 15054-210
São José do Rio Preto – SP em rua pública.
2) Valor: 1.600.000.00

3) área útil; 900m²

4) Dos cômodos: 4 suites, 2 banheiros e 1 lavabo, sala ampla com pé direito de 6,5mts, área gourmet, casa Térrea.

5) Vagas garagem; 4 cobertas e 8 descoberto
6) Descrição de outros itens q agregam o imóvel: box em todos os banheiros (esquadrias pretas linha Golden e vidro blindex, despensa com 3 plataformas em ardósia, Sala de vídeo (cinema), 3 áreas de sol uma para cada quarto com portas balcão, academia, piscina 5x8m de alvenaria com aquecedor, cascata de 3mts altura, estendal, lavanderia, quarto de bicicletas, área gourmet, spá 2mx2m, arandelas por todas as áreas, iluminação toda em léd, hidráulica em mono/comando, área de lazer total de 450m² postes de iluminação na área de lazer, cobertura toda em estrutura metálica, telha isotérmica acabamento teto em gesso.

7)Área de Lazer total de 490m²
Área construída 430m²

8) Aceita permuta; carro, casa, apto, parte em dinheiro ou total, aceita também moedas virtuais Biticoin e usdt etc…

Oferta 084 2026
Contato tel ZAP Cláudio Malagoli.

02 dormitórios com ar condicionado
, sala cozinha, lavanderia,
Piso porcelanato, campanhia com interfone.
Valor R$ 2.000,00
Diminuímos o valor para Alugar Rápido R$ 1.700,00
ATENÇÃO SÓ ALUGAMOS POR SEGURO FIANÇA SOMOS CREDENCIADO LOFT.
Temos as chaves.

Oferta 033 2026
Contato tel ZAP Regina / ADV Cassiano.

Condominio Rio Tigre
2 dormitorios
Sala
Cozinha e banheiro
R Álvaro Lot, – Vila Elmaz, São José do Rio Preto – SP
3 andar.
Nao tem elevador
Valor R$170 mil
Valor do aluguel R$ 900 + condomínio R$ 285 + R$ 65 de IPTU
Condominio 285 por mes
Aceita proposta e troca.
Aceita carro de menor valor na troca.

Oferta 070 2026
Contato tel ZAP Investidor Marina.

“Negócios Estratégicos” não é só um nome bonito — é sobre tomar decisões inteligentes para crescer, ganhar dinheiro e se manter competitivo no mercado.
De forma simples, significa pensar no negócio de maneira planejada, olhando para o longo prazo e não só para o dia a dia.
Aqui vai uma visão prática 👇
📊 O que são Negócios Estratégicos?
São ações e decisões que envolvem:
Onde investir dinheiro
Que tipo de cliente atender
Como se diferenciar da concorrência
Como crescer com segurança
🧠 Exemplos práticos
No seu caso (imóveis, construção, financiamento), isso pode ser:

1. Parcerias inteligentes
   Correspondente bancário (como você já faz)
   Engenheiros, arquitetos e corretores
2. Foco em nicho
   Ex: “terreno + construção financiada” (produto completo)
   Ou imóveis para renda (aluguel, rancho, etc.)
3. Diferencial competitivo
   Entregar casa pronta financiada
   Cuidar de tudo (projeto + obra + financiamento)
4. Escala
   Padronizar projetos de casas
   Construir mais unidades com menor custo
   💡 Ideias estratégicas para você aplicar
   Baseado no que você já trabalha em São José do Rio Preto e região:
   Criar um “pacote completo”: terreno + projeto + construção + financiamento
   Trabalhar com casas populares financiadas pela Caixa Econômica Federal
   Investir em marketing digital (Facebook, WhatsApp, anúncios locais)
   Fazer parcerias com loteadoras da região
   🚀 Resumo direto
   Negócio estratégico =
   👉 Planejar antes de agir
   👉 Ganhar mais com menos risco
   👉 Crescer com organização.

PLATAFORMA DE NEGÓCIOS ESTRATÉGICOS – ENG. FELIX GIL

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📌 ÁREAS DE ATUAÇÃO

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Imóveis Urbanos e Rurais

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Nossos Parceiros Caixa E. Federal e MCF BANK.

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Felix Gil

👷 Eng. Felix Gil
✔ CREA e CRECI Ativos
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• Fazenda de Várias Aptidões

*** Fazenda Município Macaubal SP

• 03 Km da Cidade e Estrada Chão
• 15 Km de Nhandeara SP
• 70 Km de São José do Rio Preto SP
• Fazenda 605 Hectares
• 250 Alqeires Paulista
• 38 Alqeires Entre Reserva Legal + APP
• 210 Alqeires de Aproveitamento Para Plantio
• 12 Alqeires em Pastagens e Sede
• Pastos Com Divisões e Corredor Central
• Cochos de Sal Coberto e Bebedouros
• Curral Coberto e Completo
• 200 Alqeires Plantados em Cana
• Arrendamento Para 3°
• Arrendado 55 TO – Por Alqeire Ano
• ATR 121.91 Anuais
• Contrato Até 2027
• Terra de 1° Argiloso Vermelho
• Mto Rica em Aguada
• Tem Córregos Nas – 02 Dividas da Fazenda
• 20 Km da Usina COFCO de Sebastianopolis SP
• Fazenda Totalmente Plana e Mecanizavel

** Benfeitorias

• 01 Casa Sede Topp
• Área Gourmet Com Piscina e churrasqueira
• Varais Arvores Frutíferas
• 02 Casas Para Funcionários Top
• Energia Elétrica
• Poço Semi-artesiano
• Caixa D’água
• Barracão Mecânica e Armazenamento
• Pocilga Coberto
• Canil
• Galinheiro

** Docs 100% Ok – GEO e CAR

** Valor R$ 53.000.000 Cincoenta e Três Milhões de Reais – à Vista

** Visita Com Agendamento Antecipado e Com a Compra
Grato Jefte
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