Valor R$ 1.400,00 MENSAIS contrato anual.
Aceita calção 03 apos aprovação de crédito do interessado.

Estamos direto com o proprietário aceita Fiador ,calção 03 Alugueis ou seguro Seguro Fiança

Oferta 113 2026
Contato tel ZAP Luiz Ped.
Indicação de Jonas Projetista.

Tratar C/ Félix Gil
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https://ngestrategicosfelixgil.com.br/

Oferta 136 2026
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Oferta de 134 2026
Contato tel ZAP Reimilson / Jonas

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Quadra 39 lote 06
📍 Village Provence | São José do Rio Preto/SP
💰 R$ 1.550.000,00

Sabe aquela casa que, quando você entra, percebe que cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e praticidade?

Essa é uma delas.

📐 264,5 m² de terreno | 170 m² de construção

✨ 3 suítes, sendo a master com closet
✨ Escritório para home office
✨ Cozinha gourmet com ilha e churrasqueira
✨ Torre quente com forno e micro-ondas embutidos
✨ Adega + cervejeira
✨ Cristaleira iluminada com portas refletidas
✨ Marcenaria planejada em todos os ambientes

🌿 E a área externa é um convite para aproveitar bons momentos:

🏊 Piscina com hidro, cascata e iluminação em LED
🚿 Banheiro externo completo

☀️ CONFORTO E TECNOLOGIA EM TODA A CASA

• 100% climatizada
• Energia fotovoltaica
• Acabamento premium com porcelanato Roca BioSafe

Uma casa nova, contemporânea e completa, dentro do Village Provence, na Zona Sul de Rio Preto.

Você não precisa imaginar como seria morar bem. Pode conhecer.

📲 Agende sua visita!

Oferta 133 2026
Contato tel ZAP Remilson / Jonas

Tratar C/ Félix Gil
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17 997631791.

Linda residência de alto padrão, localizada em uma excelente posição dentro do condomínio, ao lado da área de lazer.

📐 Terreno: 276 m²
🏠 Construção: 160 m²
🛏️ 3 suítes

A casa possui um projeto sofisticado, com ambientes integrados e acabamentos cuidadosamente escolhidos. Conta com escritório planejado, lavabo com boiserie e mármore Verde Guatemala, sala com painel ripado e uma cozinha impecável em Nanoglass, com marcenaria planejada, eletros embutidos, churrasqueira integrada e cristaleira.

✨ Destaques do imóvel:

• Fachada neoclássica estilo piano
• 3 suítes amplas
• Marcenaria planejada
• Portas laqueadas
• Porcelanatos Portobello, Portinari e Villagres
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• Energia fotovoltaica
• Vista livre e definitiva nos fundos

Uma residência completa, elegante e cuidadosamente projetada, com acabamentos de alto padrão e detalhes que fazem toda a diferença.

💰 Valor: R$ 1.550.000

📲 Para mais informações, fotos ou agendamento de visita, estamos à disposição:

Oferta 132 2026
Contato tel ZAP Remilson / Jonas

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🔷️ Com 2 casas 🏠 ( Sede e Funcionário )

🔷️ Curral

🔷️ Poço artesiano

🔷️ Barracão pequeno

🔷️ Contém 2 Represas 💧💧💧

🔷️ Passa corrego no fundo da propriedade rural 💧💧💧

🔷️ Propriedade rica em água 💧💧💧

💰Valor 💲 245 mil o alqueire 💲 ( Aceita proposta)

✔️ Agende uma visita
✔️ Estamos à disposição

🤩 Vale apena conferir

Oferta 128 2026
Contato tel ZAP Jaras Moreira

Oferta 128 2026
Contato Tel ZAP Maikel / Ilhas do Sul

Imóveis novos e usados • Terrenos • Construções

Correspondente Caixa Econômica Federal & Plataforma MCF CAPITAL

📍 São José do Rio Preto – SP e região

📢 SOLUÇÕES COMPLETAS DO INÍCIO AO FIM

✔ Financiamento de terrenos
✔ Financiamento para construção
✔ Imóveis novos e usados
✔ Quitação de terreno + financiamento da construção
✔ Orientação e acompanhamento de todo o processo

💬 Do projeto à entrega das chaves, cuidamos de tudo para você!

🚀 DIFERENCIAIS

🏦 Caixa Econômica Federal
Possibilidade de financiamento conforme as regras e análise de crédito da Caixa.

🏦 Plataforma MCF CAPITAL
Possibilidade de múltiplas operações de financiamento, conforme renda, capacidade de pagamento e análise de crédito.

🏗️ Durante a construção
Em determinadas modalidades, o pagamento ao cliente segue o cronograma da obra, e as condições de início das parcelas dependem do contrato e da instituição financeira.

🛠️ ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO

✔ Avaliações e laudos técnicos
✔ Estudos e projetos residenciais
✔ Projetos multifamiliares
✔ Projetos comerciais e industriais
✔ Construções e reformas
✔ Orçamentos sem compromisso
✔ Regularizações e documentação técnica

🏗️ Construímos e reformamos com planejamento, acompanhamento técnico e transparência.

📞 FALE CONOSCO

Eng. Felix Gil
📱 WhatsApp: (17) 99763-1791
CREA e CRECI ativos

Pastor Luciano
📱 WhatsApp: (17) 99259-2987

📍 Atendimentos presenciais

São José do Rio Preto – SP
Rua Major João Batista França, nº 634
Alto da Boa Vista

Adolfo – SP
Rua Clóvis Bevilácqua, nº 659
Centro – CEP 15230-005

NOVO ESPAÇO – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
📍 Rua Padre Manuel da Nóbrega, nº 300 – Anchieta
Área fechada de aproximadamente 600 m², com galpão aberto de aproximadamente 100 m², destinado ao atendimento de clientes e apoio às operações comerciais.

📧 E-mails

✉️ felixjgil@yahoo.com.br
✉️ felixgilimoveis@hotmail.com

🌐 Conheça nosso trabalho:

ngestrategicosfelixgil.com.br

🤝 ATENDIMENTO PERSONALIZADO

Seu projeto, seu imóvel ou sua construção começa com uma boa orientação.

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01 casa com 05 cômodos
Piso cerâmica e forro madeira

02 casa 04 cômodos grandes
Piso cerâmica e forro madeira

Tem quintal nos fundos e na frente

Documentação Ok pronto para transferência

Rende R$ 1500,00 As duas casas de aluguel

Garagem para vários carros
Valor R$300.000,00
Ótimo para investidor
Pega carro no negócio
Rua sto Inácio de Loyola, Anchieta
Mostrar sempre avisando o proprietário melhor dia aos domingos
Porque os imóveis estão locados.

Oferta 121 2026
Contato tel ZAP Sidney / Ismael
Indicação Irmão Ismael.

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Proprietário: Vinícios.
3 SALÕES INDUSTRIAIS P/ LOCAÇÃO

Localização: Rua Jose Bifano, Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo
Bairro:: Distrito Industrial / São José do Rio Preto

3 galpões disponíveis para locação, e eles podem ser alugados no conjunto ou individualmente:

🔹 Galpão 01 — R$ 14.000,00/mês

• Terreno: 1.000 m²
• Construção: 616,01 m²

🔹 Galpão 02 — R$ 14.000,00/mês

• Terreno: 1.000 m²
• Construção: 611,84 m²

🔹 Galpão 03 — R$ 17.000,00/mês

• Terreno: 1.500 m²
• Construção: 704,46 m²
• ✅ Com doca Um conjunto com 3 galpões industriais novos, em fase final de construção, no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto, a cerca de 150 metros da BR-153.

🏗 Estrutura pré-moldada MTECH (alto padrão e grande robustez)
✔ Entrega com toda documentação
✔ AVCB e Habite-se
✔ Distrito industrial grau 5 CETESB (permite indústrias de médio e alto impacto ambiental)

📐 Dados do empreendimento

• Terreno total: 3.500 m²
• Área construída total: aprox. 2.000 m²
• Pé-direito: 7 a 8,5 m
• 10 portões para caminhões e carretas (6 x 5,5 m)
• Acesso por duas ruas
• Corredores laterais com 6 m
• Fechamento em bloco estrutural
• Iluminação natural com telhas translúcidas
• Estrutura preparada para energia solar
• Sistema básico de câmeras de segurança

Cada galpão possui mezanino, copa e 4 banheiros.

O Galpão 03 possui doca rebaixada (1,30 m) e piso industrial para 3 ton/m², ideal para operações logísticas.

💰 Valor da locação conjunto (3 galpões): R$42.000 ( o proprietário pediu pra acrescentar os 10% da administração)
Iptu: R$ 6.500 ( dos 3 imóveis )

Caso precise de uma área menor, também existe a possibilidade de alugar os galpões separadamente.

Negociação da Locação: 1 ° aluguel+ 10% da administração p / a imobiliária
Garantia de locação : Seguro fiança e Fiador
Sobre a chave ele disse que como está ainda terminando a obra está aberto
Nas proximidades:
A 150 m da BR 153
Ppsro Tobocão52
Voltrucks Mecânica Especializada
Thermo Max Refrigeração

Oferta 106 2026
Contato tel ZAP Betania / Captadora de Imóveis.

Contato ZAP
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