🌟 Nossos Serviços

👉 Consulte-nos sem compromisso!

📌 Para você que deseja:

Comprar, Vender, Alugar ou Arrendar imóveis

Avaliações e Laudos Técnicos

Projetos, Construções e Reformas

🏠 Financiamento Imobiliário.

Credenciado MCF BANK.

Correspondente CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Financiamos terrenos, construções em geral, casas, imóveis novos e usados.

Quitamos seu terreno e construímos sua Casa ao seu Gosto e de forma personalizada

Queremos lhe ajudar mas para isto precisamos de informações sua para realizar um projeto Direcionado e personalizado para realizar o seus interesses.

Para dar andamento em um atendimento profissional aos interessados em nossos trabalhos, seja para investimentos ou financiamentos, é indispensável o envio das informações abaixo.

1. Proposta
   Descrever de forma objetiva:
   O que pretende realizar
   Finalidade do investimento ou financiamento
   Valor estimado do projeto
2. Dados Pessoais (de todos que comporão a renda)
   Nome completo
   RG
   CPF
   Data de nascimento
   Idade
3. Informações de Renda
   Renda pessoal comprovada
   Renda informal, desde que passível de comprovação
   Documentos que demonstrem a capacidade financeira
   Somente com essas informações será possível:
   Realizar uma análise de crédito adequada
   Identificar, em nossos canais, as melhores opções de financiamento ou investimento
   Definir valores possíveis de liberação para viabilizar o projeto apresentado.
   As informações devem ser fornecidas pelo proponente principal e por todos que irão compor a renda.

Consultor de Negócios Estratégicos

Eng Felix Gil
Com CREA e CRECI ativos.
ZAP 17 997631791
Email felixjgil@yahoo.com.br e ou felixgilimoveis@hotmail.com.br

“Oferta de Consultoria para Liberação de Recursos junto ao BNDES”, incluindo a apresentação comercial e as simulações financeiras detalhadas (para R$ 140 milhões e R$ 520 milhões),entre outros Valores, considerando cenários Conservador / Base / Favorável com prazos de 10, 15, 20 e 30 anos, e carência de 0, 24 e 60 meses.

📘 OFERTA DE CONSULTORIA – LIBERAÇÃO DE RECURSOS JUNTO AO BNDES

Consultor / Facilitador:
Eng Felix Gil Consultor de Negócios Estratégicos
Atuação: Estruturação e intermediação técnica e documental para acesso a crédito institucional BNDES e repasses via agentes financeiros credenciados.
Local: Brasília – DF / Atuação Nacional
Contato tel ZAP 17 997631791

Objetivo

Oferecer consultoria completa para liberação de recursos empresariais de grande porte junto ao BNDES, atuando na formatação do projeto, adequação documental, simulação financeira e acompanhamento até o desembolso.

💰 Simulações de Empréstimo BNDES

Parâmetros Gerais Utilizados

Parâmetro Valor / Hipótese

Valores simulados R$ 140.000.000,00 e R$ 520.000.000,00
Indexador TLP (Taxa de Longo Prazo) – média de 6,0% a.a.
Remuneração BNDES 1,2% a.a.
Spread do agente financeiro Conservador: 3,0% a.a. / Base: 2,0% a.a. / Favorável: 1,0% a.a.
Sistema de amortização PRICE (parcelas fixas após carência)
Carência 0, 24 e 60 meses
Pagamento durante carência Apenas juros mensais sobre saldo devedor
Moeda Reais (BRL

🧩 Serviços da Consultoria

1. Diagnóstico preliminar do cliente e do projeto.
2. Enquadramento da operação nas linhas de crédito BNDES (Direta ou Indireta).
3. Elaboração de plano de negócios e projeções financeiras.
4. Montagem do dossiê documental e interação com agente financeiro credenciado.
5. Acompanhamento técnico até aprovação e liberação dos recursos

📞 Contato e Agendamento

Deseja uma simulação ajustada ao perfil da sua empresa (setor, garantias, porte, receita)?
Envie:
CNPJ e faturamento anual;
Finalidade do investimento (projeto, capital de giro, expansão etc.);
Região e banco de relacionamento.

PARA FAZER UM ESTACIONAMENTO DE CARRETAS CEGONHAS E CONTAINER.
TERRENO DE 164 MIL METROS QUADRADOS PARA EXPLORAR COM OUTRAS ATIVIDADES

BAIRRO: DO BATISTINI- SÃO BERNARDO DO CAMPO

LOCALIZAÇÃO: ESTRADA GALVÃO BUENO
EM FRENTE DA EMPRESA ACRILEX- PRÓXIMO A ROTA DOS RESTAURANTES

OBS : TERRENO PRÓPRIO

AVALIAÇÃO DO TERRENO 45 MILHÕES

O INVESTIDOR FICA COMO SÓCIO NO TERRENO DE 50% DA ÁREA TOTAL.

🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷TEM UMA EMPRESA PRÓXIMO DA ÁREA ELES PRECISA DE 50% DO TERRENO PARA LOCAR.
ELES TEM CARRETAS 600 PARA LOCAR NO ESTACIONAMENTO PELO VALOR DE R$450.000.

Interessados 098 2025
Contato tel ZAP Parceiro Transportes BR.

• Caixa Econômica Federal
• MCF BANK.

01- terreno + Construção
O2- Só contrução
03- Reformas e términos de Obras
04-HE (Home EQUITY) levantar $$$$ com imóvel em Garantia.
05 –Financiamentos de Imóveis Usados e Novos
06- Financiamentos p/ Condomínios.

TRATAR C/ Felix Gil
Tel ZAP 17 997631791
Tel ZAP 17 99165 6798

Me fale a modalidade que lhe passo o questionário e o documentos necessários
Temos os financiamentos

01- terreno + Construção
O2- Só contrução
03- Reformas e términos de Obras
04-HE (Home EQUITY) levantar $$$$ com imóvel em Garantia.
05 – Financiamentos de Imóveis Usados e Novos
06- Financiamentos para Condomínios.

Recebo da plataforma de 3% a 6% no êxito e partilho contigo
60 % é meu e 40 % do parceiro que indicar um Cliente, em 05 dia se a documentação estiver certinha eu terei o deferimento ou o indeferimento e ou os acertos na OS.

Tratar:
Contatar nossa Equipe:
01-Eng Felix Gil ZAP 17997631791 / CRECI 84776
02- Bruno ZAP 1798140-6459

Você não está sozinho!
Muita gente segura um terreno valioso, mas deixa ele parado por:

📉 Não saber por onde começar;
📉 Medo de errar e perder dinheiro;
📉 Esperar demais e perder oportunidades.

Mas isso pode mudar agora.

✨ Transforme seu terreno em projeto e obra com segurança.
Podemos viabilizar o projeto e a construção, conectando você a investidores ou a financiamentos – você entra como terrenista e nós cuidamos do resto.

✅ Mesmo sem dinheiro em caixa;
✅ Mesmo que seja sua primeira vez;
✅ E começando do zero.

🏡 Construa sua casa financiada!
👉 Projeto + Obra + Financiamento em um só lugar.

📌 Atendemos em São José do Rio Preto – SP e Região Metropolitana.
💳 Facilitamos seu financiamento – Correspondente Caixa Econômica Federal e credenciado MCF BANK.
🔒 Do projeto à entrega da chave, tudo com acompanhamento técnico e segurança.

📲 Fale direto Conosco – Tratar:
Contatar nossa Equipe:

01-Eng Felix Gil ZAP 17997631791 / CRECI 84776
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✉️ E-mail: felixjgil@yahoo.com.br | felixgilimoveis@hotmai.com

✨ FELIX GIL

📋 Para uma simulação, e comprovar o que eu falo e se quiser vamos pra cima direto comigo.

Nome completo
Nome Completo da Esposa
RG
CPF e data de nascimento dos dois.
Fotos nítidas destes documentos.
Certidão de casamento cópia.

Renda familiar (quem compõe + valores)
Comprovante destes rendimentos (ver com o contador)

Endereço dos participantes
Cópia de Conta de luz serve.

Se tem imóvel no nome.E que vai disponibilizar para liberar o Recurso ok pode ser mais que um ou quantos quiser disponibilizar.

Cópias das certidões de inteiro teor Atualizadas dos imóveis.
Lembrado que além das certidões de inteiro ter o Imovél tem que ter laudo de avaliações e que pode ser confrontado pelo Eng da Financeira.

****HE ****

HE é Home Equity, é o nome do processo que usamos para levantar o recurso em cima do imóvel, conseguimos levantar até 60% do valor de cada imóvel Urbano e liberar o recurso.
em Pix depois de aprovado.

🌐 Parceiro oficial: Minha Casa Financiada.
MCF BANK.
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Comprar, Vender, Alugar ou Arrendar imóveis

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Projetos, Construções e Reformas

🏠 Financiamento Imobiliário.

Credenciado MCF BANK.

Correspondente CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Financiamos terrenos, construções em geral, casas, imóveis novos e usados.

Quitamos seu terreno e construímos sua Imóvel do jeito que você sonhar

🌎 Commodities

Ofertas e Compras

Atendemos mercado interno e exportação

🔗 Site Oficial:
ngestrategicosfelixgil.com.br

📖 Nosso Catálogo no Facebook:
facebook.com/felixgil.fernandes.7

👷 Eng. Felix Gil
✔ CREA e CRECI Ativos
📲 WhatsApp: (17) 99763 1791
Bruno ZAP 17 98140-6459

Isto e para você que paga Aluguel em nossa cidade ou cidades de nossa região Metropolitana.

Quer conquistar sua casa própria e dar adeus ao aluguel?
Nós temos duas opções de terrenos em São José do Rio Preto – SP, prontos para financiar com terreno + construção.

E o melhor: você só começa a pagar depois que o imóvel estiver pronto!
(Disponível pela Caixa Federal ou pela nossa financeira parceira MCF BANK).

📍 Terrenos disponíveis a Venda em São José do Rio io Preto SP. Mas pode ser um de sua escolha em bairro de sua escolha e até mesmo aí em sua Cidade que nós vamos lhe atender.

1️⃣ Parque Residencial Universo

Endereço: Rua Ednes da Silva Manrique J. R. Quadra 1, Lote 3

Área: 200 m²

Valor: R$ 135.000,00

2️⃣ Jardim Aniele

Endereço: Rua Rogério Cozzi, Quadra 14, Lote 18

Área: 250 m²

Valor: R$ 145.000,00

💡 Como funciona

✔️ Você escolhe o terreno
✔️ Nós financiamos terreno + construção
✔️ Construímos sua casa sob medida
✔️ Você só paga após a entrega do imóvel

➡️ Assim você sai do aluguel sem pesar no bolso!

📲 Contato rápido

Eng Felix Gil

WhatsApp: 17 99763-1791

Telefones: 17 99165-9768 | 17 99185-0214 | 17 3232-01

Bruno ZAP 17 98140-6459

E-mails:

felixgil1957@outlook.com

felixjgil@yahoo.com.br

felixgilimoveis@hotmail.com

felixjgilf@gmail.com

📌 Onde estamos

Rua Major João Batista França, 634 – Parque Industrial
São José do Rio Preto – SP – CEP 15025-610
(Atendimento presencial com agendamento)

🌐 Outros negócios disponíveis

Financiamentos – Correspondente Caixa e Credenciado MCF BANK

📌 Consultor responsável:
Eng. Felix Gil – Corretor Imobiliário
Seu especialista em soluções imobiliárias!

Projetos & Construção

Seção 1 – Apresentação

Financiamentos (Correspondente Caixa Econômica Federal e Plataforma MCF Bank)
📍 São José do Rio Preto – SP

Texto de destaque:

“Financiamos terrenos, construções, imóveis usados e novos. Soluções completas, do projeto à entrega das chaves.”

Seção 2 – Diferenciais

🚀 Por que financiar conosco?

Pela Caixa Econômica Federal, só é permitido ter um financiamento ativo.

Pela nossa plataforma MCF Bank, você pode ter quantos financiamentos sua renda permitir.

Durante a obra, não há parcelas a pagar: você só começa a pagar quando o imóvel estiver pronto.

Seção 3 – Nossos Serviços

Avaliações e laudos técnicos

Estudos e projetos (habitacionais, multifamiliares, comerciais e industriais)

Construção e reformas (orçamentos sem compromisso)

Quitação de terrenos + financiamento da construção do seu imóvel

Correspondente autorizado Caixa Econômica Federal pela plataforma (MCF BANK)

Seção 4 – Documentação Necessária

📑 Para análise de crédito:

RG/CPF ou CNH

Certidão de estado civil

Comprovante de endereço

4 últimos holerites (ou comprovante de renda)

Declaração de IR (se houver, com DARF pago)

FGTS (extrato, PIS/PASEP, carteira de trabalho)

Obs.: Se casado, apresentar também a documentação do cônjuge.

Seção 5 – Questionários

🏡 Terreno + Construção

Valor do terreno

Saldo devedor (se já adquirido)

Valor estimado da obra

Valor de mercado após construção

Recursos próprios disponíveis

Renda mensal (formal e informal)

Fonte de renda (CLT, empresário, servidor, aposentado, autônomo)

Localização do terreno (cidade, condomínio, endereço e CEP)

🏠 Imóvel Usado ou Novo

PF ou PJ?

Nome do vendedor

Tipo do imóvel

Valor do imóvel e do crédito solicitado

IPTU em dia?

Imóvel quitado? (se não, informar saldo devedor)

Registro do imóvel com averbação da construção?

Cidade e estado

Dados do comprador (nome, telefone, e-mail)

Seção 6 – Limites de Financiamento por Banco (2025)

Banco Percentual Máximo

Itaú Até 90%
Santander Até 80%
Banco do Brasil Até 80%
Bradesco Até 80%
Caixa Até 70% (SFH/SBPE SAC) ou até 80% (Poupança Caixa)

💡 Regra geral: financiamento até 80% do valor do imóvel (respeitando limite do SFH de R$ 1,5 milhão e até 30% da renda familiar)

Seção 7– Contato

📍 Rua Major João Batista França, 634 – Parque Industrial
São José do Rio Preto – SP – CEP 15025-610
(atendimento presencial com agendamento)

Tratar:
Eng Felix Gil ZAP 17997631791 / CRECI 84776
Bruno ZAP 17 98140-6459

📞 Telefones:

(17) 99763-1791 (WhatsApp)

(17) 99165-9768

(17) 99185-0214

(17) 3232-0178

📧 E-mails:

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felixjgil@yahoo.com.br

felixgilimoveis@hotmail.com

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